一直以来，商业地产的发展进步从未停歇：不断涌现的商业模型，重新定义的购物体验，层出不穷的独特业态，还有新兴科技手段的运用，都是运营者苦苦探索后求得。瞬息万变的市场中，每尝试走出的一小步，都可能推动商业前进一大步。
近十年来，中国实体商业发生了翻天覆地的变化，从单纯的满足人们基础消费需求，到不断提升消费品质，再到体验式消费盛行......每一步商业模式的进阶都离不开一批又一批商业刀阔斧的改革与创新，在一次次尝试中不断解锁新模式。而业态作为商业项目中最重要的组成部分之一，它犹如串起整个商业脉络的毛细血管，影响着商业形态的发展走向。我们将聚焦那些如今已经耳熟能详，当时却惊艳四座的新兴业态，看看哪些项目曾勇立商业潮头，做了那“第一个吃螃蟹”的拓新者。
随着人们对健康需求的攀升，户外运动成为一众逐渐日常的行为，商场在更新建设的过程中，也开始尝试趋势业态开发，将购物中心作为满足消费全体验的载体。 在天津嘉里汇购物中心就有一个揽海极动冲浪俱乐部，同时，也是天津首家最大的冲浪馆，设计旨在为人们创造一个置身于真实海滩冲浪的场景化氛围，用沉浸式体验感激活每个人的冲浪。在鲁能城购物中心，snow way室内滑雪运动空间，主要打造以家庭滑雪为主题的运动模式，让学员在非雪季节学会滑雪，雪季到来可以顺利滑雪。
虽招商挑战补单，但许多Mall们依然仍能祭出夺眼球的新奇业态、品牌，实弹、发泄场、游乐园等五花八门的业态层出不穷，尤其吸睛。 在天津万象城的SoReal超体空间，S这里是元宇宙的入口，带你体验虚拟与现实的碰撞。超燃战场，VR电竞国际大赛专用游戏，尽享真空间对战的酣畅淋漓 。 戴上头显，一秒化身热血战士，多人配合的竞技乐趣，大空间自由行走，给你一个绝佳的空间展示，隐藏多年的电竞分身。
近些年来，动物主题业态备受瞩目，它不仅是营造出温馨社交氛围扥桥梁与纽带，也为商场开辟出独有的亲和友好形象。动物园进购物中心已经有几年了，能够做到长久运营并得到消费者良好反馈并不多，在天津的天河城购物中心的zooly和在河东爱琴海购物中心的国际马术俱乐部都深受亲子家庭的喜爱。
当然，业态的创新远不止上述的这些案例，它们只是近几年众多新业态中的一个缩影。面对人们越来越高的消费诉求，商业只能以变应变，不断拓展创新边界，以满足消费者更加多元的生活想象。但另一方面，有许多业态或品牌门店或处于停业状态，或已销声匿迹，创新业态想要维持长久的发展，也许需要更加谨慎考量。
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